NISHINOMIYA ／ 兵庫エリア
西宮市では、夙川・甲子園エリアを中心に4棟の物件を管理しています。単身向けの1Kからファミリー向けの2LDKまで、物件の性格に合わせて、日常の点検から入退去までを自社で担っています。
実績Works in Nishinomiya
現在も管理を受託している物件のみを掲載しています。所在地は防犯のため、市区町村までの表示としています。
掲載物件ベースの表示です。西宮市では4棟（居住用39戸）を管理しています。夙川・甲子園エリアを中心に、単身向けの1Kからファミリー向けの2LDKまでを管理しています。すべての管理物件を見る →
理由Why Us
西宮市では4棟を管理しています。夙川エリアの単身向け1K・1Rから、上甲子園の2LDKファミリー向けまで、物件の性格に合わせて管理しています。
1R・1Kの単身向け3棟と、2LDKのファミリー向け1棟。間取りの幅を持って管理しているため、募集条件の設計も物件ごとに変わります。
宅地建物取引業・建設業・賃貸住宅管理業の免許・登録のもと、契約書を読み解き、貸主さまと借主さまの双方に正確な判断を下します。
共用部の光熱費から突発的な修繕費まで、当社が立て替えて精算します。オーナーさまが複数の業者へ個別に支払う手間をなくします。
業務Property Management
物件の特性に合わせて、日常の点検から入退去、保全の手配までを一貫して担います。
入金確認・滞納対応・送金と明細報告。
入居手続きから退去立会・精算まで。
募集条件の設計から契約・更新まで。
共用部の維持と不具合時の手配。
修繕履歴と経年を踏まえた提案。
3Dシミュレーションによる改修提案。
※ 業務範囲（管理受託契約の内容）の詳細は、個別にご相談ください。
変更Review & Change
管理会社の変更は、手順を間違えると入居者さまに迷惑がかかります。だから順番を守って進めます。
FAQOwner
はい、承ります。西宮市は当社が管理する物件のあるエリアです。1棟の集合住宅、区分所有の一室など、形態を問わずご相談いただいています。まずは物件の状況をお聞かせください。
はい、ご相談いただけます。現在の管理契約の内容と、お困りの点を伺ったうえで、引き継ぎの進め方をご案内します。
はい、可能です。3Dシミュレーションを用いた分かりやすい提案をさせていただきます。
提携する宅地建物取引業者間のネットワークや、各種媒体を通じて募集を行います。募集条件は、周辺の成約状況を踏まえてご相談のうえ決定します。
物件の規模・契約形態・お預かりする業務の範囲により異なります。ヒアリングのうえ、お見積りをご提示しますので、内訳もあわせてご確認ください。
社内サーバー、パソコン、クラウドサービス等において適切な権限設定を行い、漏えいや紛失の防止に努めています。取得した情報は、お問い合わせ対応・賃貸管理業務・各種手続きのオンライン受付に必要な範囲でのみ利用します。詳しくは個人情報保護方針をご確認ください。
物件の所在地をお知らせください。対応エリアに該当するかを確認し、管理費用の概算をご案内します。できることは最後まで全力で、できないことは責任を持ってお伝えします。