HIGASHISUMIYOSHI-KU ／ 拠点エリア
東住吉区は、当社が事務所を構える拠点のエリアです。ここで暮らす入居者さまの対応も、ここで建つ建物の保全も、いちばん近くで見ています。だから判断が速く、提案が具体的になります。
実績Works in Higashisumiyoshi
現在も管理を受託している物件のみを掲載しています。所在地は防犯のため、市区町村までの表示としています。
掲載物件ベースの表示です。東住吉区では6棟（アパート3棟・倉庫1棟・駐車場2棟）を管理しています。集合住宅だけでなく、倉庫・駐車場など、住まい以外の用途も管理しています。すべての管理物件を見る →
理由Why Us
事務所が東住吉区にあるため、現場までの距離が短く、確認と判断が速くなります。報告が後回しにならないのは、物理的な近さが効いています。
アパートから倉庫・駐車場まで。1Rの単身向けから3DKのファミリー向け、139.92㎡の倉庫、シャッター付駐車場11台・28台まで、用途を問わず管理しています。
宅地建物取引業・建設業・賃貸住宅管理業の免許・登録のもと、契約書を読み解き、貸主さまと借主さまの双方に正確な判断を下します。
共用部の光熱費から突発的な修繕費まで、当社が立て替えて精算します。オーナーさまが複数の業者へ個別に支払う手間をなくします。
業務Property Management
物件の特性に合わせて、日常の点検から入退去、保全の手配までを一貫して担います。
入金確認・滞納対応・送金と明細報告。
入居手続きから退去立会・精算まで。
募集条件の設計から契約・更新まで。
共用部の維持と不具合時の手配。
修繕履歴と経年を踏まえた提案。
3Dシミュレーションによる改修提案。
※ 業務範囲（管理受託契約の内容）の詳細は、個別にご相談ください。
変更Review & Change
管理会社の変更は、手順を間違えると入居者さまに迷惑がかかります。だから順番を守って進めます。
FAQOwner
はい、承ります。東住吉区は当社の拠点エリアです。1棟の集合住宅、区分所有の一室など、形態を問わずご相談いただいています。まずは物件の状況をお聞かせください。
一律の条件は設けていません。一棟の集合住宅、区分所有の一室など、形態を問わずご相談いただいています。まずは物件の状況をお聞かせください。
物件の規模・契約形態・お預かりする業務の範囲により異なります。ヒアリングのうえ、お見積りをご提示しますので、内訳もあわせてご確認ください。
物件の共用部に掲示しているQRコードから、入居者さまが24時間お手続きいただけます。当社が内容を確認し、立会日の調整を進めます。
賃貸借契約書の定めに沿って、通常のご使用による損耗と、故意・過失による損耗を区分して精算します。立会の結果は、オーナーさまにもご報告します。
入金日・送金日・ご報告の方法は、ご契約内容により異なります。詳しくはお問い合わせください。
物件の所在地をお知らせください。対応エリアに該当するかを確認し、管理費用の概算をご案内します。できることは最後まで全力で、できないことは責任を持ってお伝えします。